おはようございます！ 金田満です。
本日は2024年4月の資産状況をご紹介させて頂きます。
昨年から不動産投資の検討を継続しております。
新年度に入りましたので不動産投資を始めて行きます。
現金はジリ貧な状況になっています。
ボーナス後の一括返済を見越したリボ払いも利用してしまっています。
引続きキャッシュフローの改善が必要です。
◾️不動産投資の魅力
①自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築きくことができる。
②事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告で節税ができる。
③経費清算ができる。
◾️今月のメルカリ
実績なし
▼これまでの実績
①初代Apple Watch（6,500円）
②第一世代Apple AirPods（5,000円）
③長男のモンベルの子供用登山靴：4,250円
▼メルカリ合計売却額(経費差引後)：12,665円
◾️現在実施している毎月赤字サラリーマンの節約術
①洗濯機の残り湯の利用
②sodastreamで炭酸水の利活用と酒代の節約
③Money Forwardで内容が確認できない細かな支払いのNumbersを活用した家計簿の嫁との共有
④安いスーパー（タチヤ・LAMU)の活用
⑤Amazonセールの活用
⑥メルカリの活用
等
今後も新しい節約術と面白い節約術があればご紹介させて頂きます。
■2024年4月資産ポートフォリオ
＊株式の割合が半分を超えて、かなり株式に偏重しています。
■2024年月次明細（ポートフォリオ）
＊株式の割合が60％になっていますので、少し不動産投資に振りたいです。
■2024年度月次変動
＊株式・投資信託は引続き微増しています。
本日もありがとうございました。
