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200. お金

【資産管理】2024年5月の資産状況と月次CFのジリ貧と資産形成の年度比較

おはようございます! 金田満です。   本日は2024年5月の資産状況をご紹介させて頂きます。   昨年から継続している不動産投資は東京の物件を数件調べました。 セミナーなどにも参加しましたが、区分所有か一棟かまだ迷っています。   現金は引続きジリ貧な状況になっています。 ボーナス後の一括返済を見越したリボ払い・会社の貯蓄も崩しています。 DQWやロマサガRSのガチャをほとんどやらなくなりました […]

【資産管理】2024年4月の資産状況とジリ貧な月次キャッシュフロー

おはようございます! 金田満です。   本日は2024年4月の資産状況をご紹介させて頂きます。   昨年から不動産投資の検討を継続しております。 新年度に入りましたので不動産投資を始めて行きます。   現金はジリ貧な状況になっています。 ボーナス後の一括返済を見越したリボ払いも利用してしまっています。 引続きキャッシュフローの改善が必要です。   ◾️不動産投資の魅力 […]

【資産管理】2024年3月の資産状況とキャッシュフローの改善

おはようございます! 金田満です。   本日は2024年3月の資産状況をご紹介させて頂きます。   昨年から不動産投資の検討を継続しております。 1月・2月は繁忙期で大きな進捗がなかったため、これからまた調査していきます。 自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築きたいです。 加えて、事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告も魅力です。   一方で […]

【資産管理】2024年2月の資産状況と現金の減少

おはようございます! 金田満です。   本日は2024年2月の資産状況をご紹介させて頂きます。   昨年から不動産投資の検討を継続しております。 1月は繁忙期で大きな進捗がなかったため、これからまた調査していきます。 自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築きたいです。 現在読んでいる「改訂版金持ち父さん貧乏父さん」にも資産を気づくことの重要性が語られています。 加え […]

【資産管理】2024年1月の資産状況と今年の抱負

おはようございます! 金田満です。   本日は2024年1月の資産状況をご紹介させて頂きます。   昨年から不動産投資の検討を継続しております。 しかし、昨年は購入まで至らなかったので、今年は購入することが目標です。   自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築きたいです。 現在読んでいる「改訂版金持ち父さん貧乏父さん」にも資産を気づくことの重要性が語られています。 […]

【資産管理】2023年12月の資産状況と続々・検討不動産投資

おはようございます! 金田満です。   本日は2023年12月の資産状況をご紹介させて頂きます。   先々月から不動産投資の検討を継続しております。 自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築くイメージです。 加えて、事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告が魅力です。 不動産投資仲介会社5社から、2社程度に絞っています。 月次CFが黒字化できそうな […]

【資産管理】2023年11月の資産状況と続・検討不動産投資

おはようございます! 金田満です。   本日は2023年11月の資産状況をご紹介させて頂きます。   先月から不動産投資の検討を継続しております。 自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築くイメージです。 加えて、事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告が魅力です。 不動産投資仲介会社5社から、3社程度に絞っています。 月次CFが黒字化できそうな案 […]

【資産管理】クレジットカードのリボ払いの概要と注意点

おはようございます。 金田満です。 今年の夏のボーナス前に助けられましたリボ払い。 しかし、リボ払いは良くない話も多く聞きます。 本日はリボ払いの概要と注意点を整理したいと思います。 リボ払いとは:毎月の支払額を一定にできる便利な支払方法 次の様な時にはリボ払いは便利です。 ①手持ちのお金が少なく一括では払えない ②次の支払日までに資金が準備できない 下表の様な例を見てみましょう。 4月に10万円 […]

【資産管理】2023年10月の資産状況と検討中の不動産投資

おはようございます! 金田満です。   本日は2023年10月の資産状況をご紹介させて頂きます。   可処分所得をどの様に増やすか日々考えており、最近は不動産投資を検討しております。 自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築くイメージです。 既に不動産投資仲介会社5社と話をしております。 月次CFが黒字化できそうな案件も見えてきており、今年中に1件始めたいと考えていま […]

【資産管理】2023年9月の資産状況と積み重なった修繕費

おはようございます! 金田満です。   本日は2023年9月の資産状況をご紹介させて頂きます。   家電などの故障が重なり、現金が徐々に減少してきました。 帰国後に買った家電が5年以上経過しており、エアコン・洗濯機・iMacと今夏に故障が続いております。 ・iMac  :見積もり中 ・エアコン:ダイキンの技術員の方のおかげで出張費用のみで6,000円程度 ・洗濯機 :製造後6年以内でしたのでヤマダ […]