おはようございます！ 金田満です。
本日は2026年04月の資産状況をご紹介させて頂きます。
CFは引続き厳しい状況になっていますが、
2月初旬の確定申告で税金が戻ってきましたので少し潤いました。
しかし、夏のボーナスまでリボ等も活用しながら節約生活となります。
リボ払いに頼っている部分が大きいため、メリ・デメの整理が必要です。
もう少し余裕があるCFを実現していく必要があります。
◾️不動産投資の魅力
①自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築くことができる
②事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている白色申告で経費計上が可能
◾️現在実施している毎月赤字サラリーマンの節約術
①洗濯機の残り湯の利用
②sodastreamで炭酸水の利活用と酒代の節約
③Money Forwardで内容が確認できない細かな支払いのNumbersを活用した家計簿の嫁との共有
④安いスーパー（ロピア・タチヤ・LAMU)の活用
⑤Amazonセールの活用
⑥メルカリの活用
等
◾️今月のメルカリ
実績なし
▼これまでの実績
①初代Apple Watch（6,500円）
②第一世代Apple AirPods（5,000円）
③長男のモンベルの子供用登山靴：4,250円
▼メルカリ合計売却額(経費差引後)：12,665円
■資産ポートフォリオ
＊株式の割合が大いですが、投資信託も少しずつ大きくなってきました。
■明細（ポートフォリオ）
＊株式の割合が引続き大きいですが、投資信託も成長してきてくれています。
■月次変動
＊CFは苦しく、株式・投資信託も再度＋に転じました。
＊株式は引続き前年比2倍以上大きくなってきています。
本日もありがとうございました。
