おはようございます！ 金田満です。
本日は2024年8月の資産状況をご紹介させて頂きます。
7月に夏のボーナスが入り現金が潤いました。
これまでリボ払いにしてきた大きな負債もボーナスと同時に返済しておきました。
また、7月に不動産投資が大きく進みました。
名古屋に物件のある3社まで絞り込み駅近・環境周辺・間取り等を吟味して絞り込む予定です。
自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築きたいです。
加えて、事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告も魅力です。
◾️現在実施している毎月赤字サラリーマンの節約術
①洗濯機の残り湯の利用
②sodastreamで炭酸水の利活用と酒代の節約
③Money Forwardで内容が確認できない細かな支払いのNumbersを活用した家計簿の嫁との共有
④安いスーパー（タチヤ・LAMU)の活用
⑤Amazonセールの活用
⑥メルカリの活用
等
◾️不動産投資の魅力
①自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築くことができる
②事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告で経費計上が可能
◾️今月のメルカリ
実績なし
▼これまでの実績
①初代Apple Watch（6,500円）
②第一世代Apple AirPods（5,000円）
③長男のモンベルの子供用登山靴：4,250円
▼メルカリ合計売却額(経費差引後)：12,665円
今後も新しい節約術と面白い節約術があればご紹介させて頂きます。
■2024年8月資産ポートフォリオ
＊現金が回復しましたので、月次CFを意識して大切に使っていきます。
自分の財務諸表を作成しましたのである月次のCFを見える化できました。
株式を不動産投資に振分けていきたいです。
■2024年8月明細（ポートフォリオ）
＊現金が回復しましたが、株式や投資信託の減少傾向が気になります。
■2024年度月次変動
＊株式と投資信託は前年比では増加しているものの、月次で見ると動いているので注視が必要です。
本日もありがとうございました。
