おはようございます！ 金田満です。
本日は2025年4月の資産状況をご紹介させて頂きます
リボ払いを活用しながら、毎月のCFの赤字を補っている状況は続いています。
徐々にリボ払いの合計額が増えており、引続き節制の必要性が増しています。
3月は不動産投資の2号目を考えるため、大阪に物件を見に行きました。
また、名古屋でも円頓寺商店街付近に良い物件があり、購入を迷いました。
ただ、所有区分の2棟目のメリットが腹落ちせず、購入は止めました。
引続きどの様に資産形成するか考えていきたいです。
◾️不動産投資の魅力
①自分の与信枠で資産を築くことが可能
（銀行のローンを入居者の賃料で賄うこと）
②事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている白色申告が魅力
◾️現在実施している毎月赤字サラリーマンの節約術
①洗濯機の残り湯の利用
②sodastreamで炭酸水の利活用と酒代の節約
③Money Forwardで内容が確認できない細かな支払いのNumbersを活用した家計簿の嫁との共有
④安いスーパー（ロピア・タチヤ・LAMU)の活用
⑤Amazonセールの活用
⑥メルカリの活用
等
◾️不動産投資の魅力
①自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築くことができる
②事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている白色申告で経費計上が可能
◾️今月のメルカリ
実績なし
▼これまでの実績
①初代Apple Watch（6,500円）
②第一世代Apple AirPods（5,000円）
③長男のモンベルの子供用登山靴：4,250円
▼メルカリ合計売却額(経費差引後)：12,665円
今後も新しい節約術と面白い節約術があればご紹介させて頂きます。
■2025年4月資産ポートフォリオ
＊不動産投資も完了しました。MFへの反映方法がまだ分かりませんので調査中です。
自作BSは作成しましたので、現在は自作BSで管理しています。
■202年4月明細（ポートフォリオ）
＊確定申告の還付とリボ払い活用で今の所、貯金を降ろさないで済んでいます。
リボ払いは夏のボーナス後、一括で返済します。
■2024年度月次変動
＊引続き、前年同月で比較すると、株式の値下がりが顕著です。
本日もありがとうございました。
