おはようございます！ 金田満です。
本日は2024年10月の資産状況をご紹介させて頂きます。
ボーナスの影響で現金はまだありますが、来年のボーナスまでを考えると引締めが必要になってきました。
今年のボーナスはある程度もらえましたので、去年の負債がよほど大きかったと感じます。
また、8月についてに不動産投資を契約しました。
名古屋市にある東山線の今池駅から徒歩2分のマンションの区分所有となります。
9月末に無事引渡しも完了しました。
詳細は別途ご紹介させて頂きます。
引続き自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築きたいです。
加えて、事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告も魅力です。
来年の確定申告に備えます。
◾️現在実施している毎月赤字サラリーマンの節約術
①洗濯機の残り湯の利用
②sodastreamで炭酸水の利活用と酒代の節約
③Money Forwardで内容が確認できない細かな支払いのNumbersを活用した家計簿の嫁との共有
④安いスーパー（ロピア・タチヤ・LAMU)の活用
⑤Amazonセールの活用
⑥メルカリの活用
等
◾️不動産投資の魅力
①自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築くことができる
②事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告で経費計上が可能
◾️今月のメルカリ
実績なし
▼これまでの実績
①初代Apple Watch（6,500円）
②第一世代Apple AirPods（5,000円）
③長男のモンベルの子供用登山靴：4,250円
▼メルカリ合計売却額(経費差引後)：12,665円
今後も新しい節約術と面白い節約術があればご紹介させて頂きます。
■2024年10月資産ポートフォリオ
＊不動産投資のも完了しました。MFへの反映方法がまだ分かりませんので調査中です。
■2024年10月明細（ポートフォリオ）
＊一旦回復した現金がまた減少傾向になっています。
■2024年度月次変動
＊総理大臣・為替・金利等、外部環境が多々変動しています。株式・投資信託の動きに注意が必要です。
本日もありがとうございました。
