おはようございます！ 金田満です。
本日は2023年11月の資産状況をご紹介させて頂きます。
先月から不動産投資の検討を継続しております。
自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築くイメージです。
加えて、事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告が魅力です。
不動産投資仲介会社5社から、3社程度に絞っています。
月次CFが黒字化できそうな案件も見えてきており、今年中に1件始めたいと考えています。
◾️今月のメルカリ
①長男のモンベルの子供用登山靴：4,250円
初代Apple Watch（6,500円）・第一世代Apple AirPods（5,000円）と続き、３品目になります。
▼メルカリ合計売却額(経費差引後)：12,665円
◾️現在実施している毎月赤字サラリーマンの節約術
①洗濯機の残り湯の利用
②sodastreamで炭酸水の利活用と酒代の節約
③Money Forwardで内容が確認できない細かな支払いのNumbersを活用した家計簿の嫁との共有
④安いスーパー（タチヤ・LAMU)の活用
⑤Amazonセールの活用
⑥メルカリの活用
等
今後も新しい節約術と面白い節約術があればご紹介させて頂きます。
■2023年11月資産ポートフォリオ
＊株式の割合が半分を超えています。
株式を不動産投資に振分けていきたいです。
■2023年11月明細（ポートフォリオ）
＊リボ払いの返済で現金が減少し、株式が好調です。
■2023年度月次変動
＊全体的に増加傾向になっています。
本日もありがとうございました。
