【資産管理】2023年12月の資産状況と続々・検討不動産投資
おはようございます！ 金田満です。 本日は2023年12月の資産状況をご紹介させて頂きます。 先々月から不動産投資の検討を継続しております。 自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築くイメージです。 加えて、事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告が魅力です。 不動産投資仲介会社5社から、2社程度に絞っています。 月次CFが黒字化できそうな […]
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200. お金
【資産管理】2023年11月の資産状況と続・検討不動産投資
おはようございます！ 金田満です。 本日は2023年11月の資産状況をご紹介させて頂きます。 先月から不動産投資の検討を継続しております。 自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築くイメージです。 加えて、事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告が魅力です。 不動産投資仲介会社5社から、3社程度に絞っています。 月次CFが黒字化できそうな案 […]
【資産管理】クレジットカードのリボ払いの概要と注意点
おはようございます。 金田満です。 今年の夏のボーナス前に助けられましたリボ払い。 しかし、リボ払いは良くない話も多く聞きます。 本日はリボ払いの概要と注意点を整理したいと思います。 リボ払いとは：毎月の支払額を一定にできる便利な支払方法 次の様な時にはリボ払いは便利です。 ①手持ちのお金が少なく一括では払えない ②次の支払日までに資金が準備できない 下表の様な例を見てみましょう。 4月に10万円 […]
【資産管理】2023年10月の資産状況と検討中の不動産投資
おはようございます！ 金田満です。 本日は2023年10月の資産状況をご紹介させて頂きます。 可処分所得をどの様に増やすか日々考えており、最近は不動産投資を検討しております。 自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築くイメージです。 既に不動産投資仲介会社5社と話をしております。 月次CFが黒字化できそうな案件も見えてきており、今年中に1件始めたいと考えていま […]
【資産管理】2023年9月の資産状況と積み重なった修繕費
おはようございます！ 金田満です。 本日は2023年9月の資産状況をご紹介させて頂きます。 家電などの故障が重なり、現金が徐々に減少してきました。 帰国後に買った家電が5年以上経過しており、エアコン・洗濯機・iMacと今夏に故障が続いております。 ・iMac ：見積もり中 ・エアコン：ダイキンの技術員の方のおかげで出張費用のみで6,000円程度 ・洗濯機 ：製造後6年以内でしたのでヤマダ […]
【資産管理】2023年8月の資産状況とメルカリへの挑戦
おはようございます！ 金田満です。 本日は2023年8月の資産状況をご紹介させて頂きます。 夏のボーナスのおかげで現金はまだ余裕があります。 先月もご紹介した様にリボ払いを一括返済したため、減額幅は大きくなっています。 今年のボーナスでAirPods Pro 第二世代を頑張って購入したので、 AirPods 第一世代が不要になりました。 5年前に購入しており電池の減りが早い、傷・汚 […]
【資産管理】2023年7月の資産状況と夏のボーナスとAmazonのセール
おはようございます！ 金田満です。 本日は2023年7月の資産状況をご紹介させて頂きます。 遂に待ちに待った夏のボーナスが支給され現金が潤いました。 先期は評価は変わらなかったものの、業績が上がったことで1ヶ月分増加しています。 また、ボーナス一括も控えていたので、ボーナス一括の支払いはありません。 ボーナス前に設定したリボ払いはボーナス後すぐにセゾンに連絡して、8月に一括返済することにし […]
【資産管理】2023年6月の資産状況とリボ払いの利用
おはようございます！ 金田満です。 本日は2023年6月の資産状況をご紹介させて頂きます。 引続き現金が厳しい状況が続いています。 ボーナスまで残り1ヶ月になりましたが、ボーナスまでの目処が立ちました。 これまではボーナスまで何度か引落しをしないといけませんでした。 今年はリボ払いを活用することで1度引落とすだけで済みました。 ただ、リボ払いにはリスクがあるのでボーナスが出たら一括返済をし […]
【資産管理】2023年5月の資産状況とボーナス前の厳しい状況
おはようございます！ 金田満です。 本日は2023年5月の資産状況をご紹介させて頂きます。 引続き現金が厳しい状況になっています。 GWも車中泊の節約旅行や節約BBQをして節約しながらも楽しんでいます。 引続き7月の夏のボーナスまで節制生活を徹底していきます。 ■現在実施している毎月赤字サラリーマンの節約術 ①洗濯機の残り湯の利用 ②sodastreamで炭酸水の利活用と酒代の節 […]
【資産管理】2023年4月の資産状況と節約生活
おはようございます！ 金田満です。 本日は2023年4月の資産状況をご紹介させて頂きます。 引続き現金が厳しい状況になっています。 夏のボーナスまで引締めて生活していく必要があります。 引続き7月の夏のボーナスまで節制生活を徹底していきます。 ■現在実施している毎月赤字サラリーマンの節約術 ①洗濯機の残り湯の利用 ②sodastreamで炭酸水の利活用と酒代の節約 ③Money […]