おはようございます！ 金田満です。
本日は2024年7月の資産状況をご紹介させて頂きます。
会社貯蓄の引落しやリボ払い化することで何とか夏のボーナスを迎えることができそうです。
しかし、このままでは毎年毎月のキャッシュフローがジリ貧なので、夏休みに自分のPLを作ろうと考えています。
◾️不動産投資の魅力
①自分の与信枠で不動産を購入し、銀行のローンを入居者の賃料で賄い資産を築きくことができる。
②事業所得・不動産所得・山林所得の3つに認められている青色申告で節税ができる。
③経費清算ができる。
◾️今月のメルカリ
実績なし
▼これまでの実績
①初代Apple Watch（6,500円）
②第一世代Apple AirPods（5,000円）
③長男のモンベルの子供用登山靴：4,250円
▼メルカリ合計売却額(経費差引後)：12,665円
◾️現在実施している毎月赤字サラリーマンの節約術
①洗濯機の残り湯の利用
②sodastreamで炭酸水の利活用と酒代の節約
③Money Forwardで内容が確認できない細かな支払いのNumbersを活用した家計簿の嫁との共有
④安いスーパー（タチヤ・LAMU)の活用
⑤Amazonセールの活用
⑥メルカリの活用
等
今後も新しい節約術と面白い節約術があればご紹介させて頂きます。
■2024年7月資産ポートフォリオ
＊株式の割合が半分を超えて、かなり株式に偏重しています。
■2024年月次明細（ポートフォリオ）
＊株式が評価が下がり3ヶ月前と比較して、100万円くらい減少しています。
やはり株式偏重は危険と感じますので、不動産投資に割り振るこが目標です。
■2024年度月次変動
＊株式は前年よりは増加していますが、徐々に減少傾向です。
株価の動きに注意が必要です。
本日もありがとうございました。
